Adó- és illetékfizetési kötelezettség
2012. július 16.
Tisztelettel kérjük szíves és sürgős állásfoglalásukat az alábbiakra vonatkozóan:
Egy Betéti Társaság 2002. évben irodát épített a saját székhelye céljára, /végleges használatbavételi engedélyt kapott 2002. decemberében/ ez-az iroda egy emeletes ház teljes földszintjét jelenti, természetesen külön tulajdoni lapon szerepel. / Az emeleten magánszemélyek tulajdonában lévő lakás van./ A Bt. 2010. január 1-től alanyi mentes!/
Az iroda építése során az ÁFA-t a Bt. 2002. évben visszaigényelte.
A Bt. beltagja magánszemélyként már évek óta egy másik olyan ingatlant ad bérbe közösen feleségével, melynek 50 %-ban haszonélvezője, 50%-ban haszonélvezeti joggal rendelkezik. A másik 50% haszonélvezeti jog a feleségéé, vele együtt adják tehát bérbe azt a másik ingatlant.
A beltag most szeretné megvásárolni a Bt-től a 2002. évben épített ingatlant, mely eddig a Bt. székhelyeként szolgált.
Jól gondoljuk-e, hogy
A fentiek szerint – mert a Bt. Beltagja és az ingatlan bérbeadásával foglalkozó magánszemély ugyanaz a személy – ez-az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. Törvény 26.§ / 1/ bekezdés t. pontja értelmében illetékmentes?
Mert a 2. személy azonos, ez kapcsolt vállalkozásnak minősül?
Ha igen, a társasági adóról és osztalékadóról szóló jogszabály mely §-a, mely pontja szerint?
Ha létrejön a fent említett értékesítés 2012. júliusában, van-e a Bt-nek ÁFA visszafizetési kötelezettsége? Ha igen, milyen mértékű? És ha 2013. januárjában történik a fenti értékesítés, akkor is van ÁFA visszafizetési kötelezettség?
Ha létrejön a fenti értékesítés, van-e valamilyen bejelentkezési, bejelentési kötelezettsége a vagyonszerzéssel kapcsolatban eladónak és vevőnek?
Tisztelettel várjuk mielőbbi szíves állásfoglalásukat.
Szeged, 2012.07.10. Köszönettel: ..............................................
Ódor Károly