Kaució
2012. január 16.
Tisztelt Szakértő!
Adott egy kft, aki bérbe adja az ingatlanát (adókötelessé tételt választott)
2008-ban és 2009-ben hibás eljárást követve, több bérbevevőnek kiszámlázta áfá-val növelten a kaució összegét, amely a szerződés szerint a bérleti időszak végén visszajár a bérbevevőnek. Az így kiszámlázott összegeket a könyvelés elszámolta árbevételként, mintha havi bérleti díj lett volna. T311-K911 és 467. 2008-ban 20%, 2009-ben 25%-os áfa kulcsot alkalmazott. 2011 december végén eladta az ingatlanát egy másik cégnek, és most el kellene számolnia a bérlőkkel, vissza kellene fizetnie a kauciót. Mivel helytelenül, árbevételként történt az elszámolás és nem kötelezettségként vette nyilvántartásba az összegeket, most problémát jelent a visszafizetés elszámolása.
Kérdésem az lenne, hogy mi a helyes eljárás ebben az esetben. Hogyan lehet elszámolni a visszafizetett összeget és mik a konkrét könyvelési lépések illetve teendők.
Köszönettel