EV megszüntetésekor az ingatlan vagyon Szja és Áfa vonzata
2012. május 14.
Tisztelt Szakértők!
Egyéni vállalkozás megszüntetése, ennek esetleges adóvonzatai témakörben szeretnék segítséget kérni.
Adott egy EV, akinek egyszeres könyvvezetése van.
A tárgyi eszköz nyilvántartásában szerepel egy épületrész -több helyiséges üzlet-, amit a vállalkozása érdekében épített hozzá -még 1999-2000 időszakban- a házastársával közös tulajdonban lévő családi házukhoz.
Fontos! Az üzlet építését régebbi, a korábbi évekből származó megtakarításaiból finanszírozta és nem a vállalkozása bevételeiből.
Az épületrész (üzlet) bekerülési értéke 9600eFt volt, és 2000-ben lett aktiválva.
A 2011. december 31-ig elszámolt értékcsökkenése 2200eFt.
Az EV a beruházás áfa-ját levonta és visszaigényelte.
A vállalkozó időközben már nyugdíjba is ment, a vállalkozása nem prosperál jól és szeretné megszüntetni azt.
Az ingatlanrész az esetleges megszüntetés után is a magánszemély tulajdonában marad, hiszen egybe van építve a saját családi házukkal és külön nem értékesíthető.
Kérdéseim:
- Keletkezik-e megszűnéskor az ingatlana miatt áfa fizetési kötelezettsége?
- Megszűnésekor az ingatlan növeli-e a vállalkozása árbevételét és keletkezik-e szja fizetési kötelezettsége?
- Befolyásolja-e, és hogyan befolyásolja az előzőeket a már lejárt 10 éves figyelési időszak? (Ha még van ilyen.)
- Van-e bármilyen egyéb teendő, kötelezettség megszűnéskor az ingatlan miatt?
Nagy segítség lenne, ha esetleg törvényi hivatkozást is tudnának írni a válaszokban, amit előre is nagyon köszönünk.