Saját tulajdonú ingatlan bérbeadása

Kérdés

Saját tulajdonú ingatlanunkban (ahol lakunk is) a férjemmel van a közös kft-nk( amely áfa mentes) Bérleti szerződést nem készítettünk. A rezsi számlákat átirattuk a kft. nevére. Kérdésem: - kellett volna haszonbérleti szerződést írnunk? illetve -a rezsis számlák hány %-a számolható el költségként? Köszönettel:

Válasz

Ahhoz, hogy a számviteli törvény szerinti könyvvezetést végző Kft költségeket számoljon el, a jogviszonyokat mindenképpen formalizálni szükséges, ami a bérleti szerződés megkötésével valósul meg.
Ilyen esetben szolgáltatásonkánt kell vizsgálni, hogyan lehet megoldani a költségek  valóságos szétválasztását, és az adóhatóság számára elfogadható dokumentálását. Ilyen szétválasztás lehet például m2 illetve légköbméter alapján.