Magánszemélytől vett ingatlan áfa-ja
Kérdés: Tisztelt Szakértő! Cégünk ingatlan értékesítő, áfásra vagyunk bejelentkezve, magánszemélytől nem áfásan vásárolt ingatlant áfásan kell eladnunk? Köszönettel.
Válasz: Tisztelt Kérdező!
Igen Sajnos az eladónak lehetősége van a főszabály szerint adómentes ingatlan értékesítését adókötelessé tenni az áfa törvény 88. § (1) bekezdés a) pontja alapján.
Tehát az ingatlant értékesítő adóalany a régi ingatlan értékesítése illetve az építési teleknek nem minősülő beépítetlen ingatlan értékesítése tekintetében a főszabály szerinti adómentesség helyett adókötelezettséget választhat.
Ebben az esetben viszont az adó alapjára az áfa törvény 82. § (1) bekezdés szerinti 27 %-os adómérték alkalmazandó [áfa törvény 88. § (2) bekezdés].
Az adó megfizetésénél azonban figyelemmel kell lennie az áfa törvény 142. §-ában foglaltakra is. (fordított adózás).
Legfrissebb
- 2024. szeptember 12. Az adóellenőrzéseknek ősszel is „szezonja” van
- 2024. szeptember 10. Forint helyett euró és fordítva?
- 2024. szeptember 07. Külföldi áfa visszaigénylése – hamarosan lejár a határidő
- 2024. augusztus 08. 2024. nyarán hatályba lépett társadalombiztosítás szabályok
- 2024. augusztus 03. Kifizették az osztalékot, a befektetés „köddé vált”