Lakás bérleti díjából levont szja könyvelése

Kérdés

Tisztelt Cím! Hogyan számoljuk és kontírozzuk a magánszemélytől bérelt ingatlan bérleti díját és a levont szja-t? Például ha a magánszemély nettó 20ezer Ft bérleti díjat szeretne megkapni? Válaszát köszönöm!

Válasz

Tisztelt Kérdező,

A személyi jövedelemadóról szóló törvény 16. § (1) bekezdése szerint a bérbeadás önálló tevékenységnek minősül.

Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosnak önálló tevékenységből származó bevétele keletkezik, amelyből a jövedelem megállapítására választhatja a tételes költségelszámolást vagy a 10 százalékos költséghányad levonását.

Könyvelése:

1.  Bérleti díj könyvelése:
T522 Bérleti díj (T466 ha áfára bejelentkezett) - K 381 vagy 384

2. Szja és Eho:
T 381 vagy 384 - K 462 Személyi jövedelemadó és K464 EHO, ha van

 

3. Az adók utalása :
 T 384 - K 462/464

üdvözlettel,