Idegen ingatlanon végzett beruházás értékesítése
Szerző: Monok Tamás
Közgazdász, adótanácsadó, adószakértő és mérlegképes könyvelő. Több mint 20 éven keresztül dolgozott az állami adóhatóságnál adózási, pénzügyi és számviteli területen, többek között a NAV Hajdú-Bihar Megyei Igazgatóságának ellenőrzési igazgatóhelyetteseként. Jelenleg saját vállalkozásában végzi adótanácsadói és adószakértői tevékenységét. Oktatói munkája során leendő adótanácsadókat, könyvelőket és pénzügyi szakembereket képez magas szintű szakmai precizitással.
Honlap: https://monoktamas.hu
email: ado@monoktamas.hu
Egy adómentes és adóköteles tevékenységet egyaránt végző gazdasági társaság beruházást hajtott végre egy nem saját tulajdonú, lakóingatlannak nem minősülő beépített ingatlanon. A munkákat alvállalkozók végezték, majd az elkészült beruházást átadták a társaságnak, amely azt rendeltetésszerűen használatba vette. Mivel a társaság a beruházást adólevonásra jogosító és arra nem jogosító tevékenységéhez egyaránt használta, a használat időszakában az előzetesen felszámított áfát a bevételalapú arányosítás szabályai szerint vonta le. A már használatba vett beruházást a társaság később értékesítette.
Az ingatlan fogalma nem a tulajdonjogtól függ
Az első kérdés, hogy az idegen ingatlanon végzett beruházás ingatlannak minősül-e az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban: Áfa törvény alapján.
Az Áfa tv. 259. § 21. pontja szerint tárgyi eszköznek minősül az ingatlan, továbbá az olyan ingó termék, amely rendeltetésszerű vállalkozási használat mellett legalább egy évet meghaladó időtartamban szolgálja a gazdasági tevékenységet. ...
Ez a tartalom Prémium Tagsághoz kötött
Az előfizetés aktiválása után korlátlanul hozzáférhetsz az összes prémium tartalomhoz, mindössze havi 5 700 Ft-ért.
- 20 kreditpont/év
- Hozzáférés adózás videótárhoz (200+ videó)
- Hozzáférés számvitel videótárhoz (400+ videó)
- Hozzáférés Tb és bér videótárhoz (100+ videó)
- Teljeskörű hozzáférés a Pallas Tudásháló szakmai tartalmaihoz (10+ szakmai tartalom/hó)
- Hozzáférés online kiadványainkhoz (9 db 2026-os szakmai kiadvány)
A Prémium Tagság minimum 4 hónapon át fizetendő, utána bármikor lemondható.