Idegen ingatlanon végzett beruházás értékesítése

Egy adómentes és adóköteles tevékenységet egyaránt végző gazdasági társaság beruházást hajtott végre egy nem saját tulajdonú, lakóingatlannak nem minősülő beépített ingatlanon. A munkákat alvállalkozók végezték, majd az elkészült beruházást átadták a társaságnak, amely azt rendeltetésszerűen használatba vette. Mivel a társaság a beruházást adólevonásra jogosító és arra nem jogosító tevékenységéhez egyaránt használta, a használat időszakában az előzetesen felszámított áfát a bevételalapú arányosítás szabályai szerint vonta le. A már használatba vett beruházást a társaság később értékesítette.

Az ingatlan fogalma nem a tulajdonjogtól függ

Az első kérdés, hogy az idegen ingatlanon végzett beruházás ingatlannak minősül-e az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban: Áfa törvény alapján.

Az Áfa tv. 259. § 21. pontja szerint tárgyi eszköznek minősül az ingatlan, továbbá az olyan ingó termék, amely rendeltetésszerű vállalkozási használat mellett legalább egy évet meghaladó időtartamban szolgálja a gazdasági tevékenységet. ...