Beruházás

Kérdés

Segítséget kérek! A Kft magánszemélytől bérel egy telket. Ezen a telken szerelőcsarnokot akar építtetni. A földmunkákat elvégezték az idén. Ennek a költségeit beruházásra könyveltem. Év végén ha még nincs kész a csarnok marad beruházáson az eddíg felhasznált összeg? Aktiválni ugyanúgy kell mintha saját tulajdon lenne a bérelt telektől függetlenül ingatlanok között amikor átadásra kerül az épület, addig pedig befejezetlen beruházáson marad amig elkészül? Köszönöm

---

Válasz

Mivel az építési munkálatok még nem fejeződtek be, és azok elvégzése nélkül a szerlőcsarnok  rendeltetésszerűen nem vehető használatba, akkor minden, felsorolt munkákkal kapcsolatos költséget beruházásként kell elszámolni, annak összegével az üzemcsarnok  bekerülési értékét kell növelni. Amennyiben elkészült aktiválni kell, hiszen az épület a Kft tulajdona.
Fontos azonban annak tisztázása, hogy a  bérleti szerződés lejárta után mi lesz az ingatlan sorsa.  A kérdést a legcélszerűbb szerződésben rendezni mivel a bérbevevő tárgyi eszközei között kimutatott, a bérelt ingatlanon végzett beruházás nettó értéke kivezetésének elszámolása fontos számviteli kérdés, amely adózási kérdéseket is feszeget.