Idegen ingatlanon végzett beruházás áfa-ja
Kérdés:
Tisztelt Szakértő! Segítségét kérem szépen az alábbi témában: Betéti társaság telephelyet bérel magánszemélytől, melyet bővíteni szükséges. A beruházást idegen kivitelezésben fogja elvégeztetni, mely építési hatósági engedély-köteles. Helyes-e az alábbi gondolatmenet? Bérlő megvásárolja és a kivitelező rendelkezésére bocsájtja a szükséges anyagokat, áfájukat levonásba helyezheti. A kivitelező elvégzi a munkát, fordított áfás számlát nyújt be a szolgáltatásról, az áfát az ingatlan bérbevevő Bt köteles megfizetni, azt levonásba nem helyezheti. Majd az összes költséget aktiválni kell, az ingatlanok között kerül kimutatásra. Értékcsökkenés és adóalap csökkentő kedvezmény /Taotv.7.§./ érvényesíthető. Kérdésem: Ki lesz az építtető, aki az építési engedélyt megkéri? Várom megtisztelő válaszát!
Válasz:
Tisztelt Kérdező,
A kérdésben leírt eset, idegen ingatlanon végzett beruházás, ahol az az építtető, akinek a nevére szól az építési engedély.
Ebben az esetben a kivitelező fordított áfás számlát fog kiállítani. Az igényevevőnek fizetendő adója keletkezik, amelyet levonásba helyezhet, amennyiben nincs olyan jogállása, ami kizárja a visszaigénylést.
Legfrissebb
- 2025. július 06. Július 1-től ötven százalékkal nőtt a családi adókedvezmény
- 2025. június 26. Júliustól változnak az egyszerűsített foglalkoztatás szabályai
- 2025. június 17. Megszavazták az adócsomagot – mutatjuk, mi változik
- 2025. június 12. Menyasszonyi ruha és sportautó a NAV-tól – árverés, áfa és számvitel
- 2025. június 10. Mielőtt a könyvelő nyaralni megy – beszámoló utáni feladatok